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两江新区核心位置 照母山新机会洋丰•圣乔维斯商业曝光

从未止步 2018-8-15 14:11 91 0

摘要:  n 项目整体介绍—— u 项目位置:重庆两江新区金州大道66号(金渝郊野公园旁) u 周边环境/配套: ü 金开商圈:60万方力帆红星商圈(爱琴海购物广场)、万科领里中心、龙湖蓝调天街、棕榈泉商业中心、约克郡购物公 ...

    项目整体介绍——

    项目位置:重庆两江新区金州大道66号(金渝郊野公园旁)

    周边环境/配套:

    金开商圈:60万方力帆红星商圈(爱琴海购物广场)、万科领里中心、龙湖蓝调天街、棕榈泉商业中心、约克郡购物公园共同构建金州商圈

    便利交通:“三横两纵一轻轨”

    三横(从北至南):金兴大道(悦来-中央公园-空港)、金渝大道(礼嘉-汽博)、金州大道(大竹林-金开商圈)

    两纵(从西至东):金山大道(蔡家-悦来-人和-新牌坊)、金开大道(空港-人和-照母山-大竹林)

    轻轨:轻轨5号线(中央公园-园博园-重光[距离本案步行8分钟左右]-新牌坊-九龙坡区)

    双公园:5050亩照母山森林公园、400亩金渝郊野公园

    整体规划:

由千亿上市名企实力打造洋丰圣乔维斯纯洋房高端社区,总建筑面积约15万方高端居住区

    产品介绍——

    产品名称:金州商圈·富人区·公园现铺

    商铺面积:

    1F51-115㎡,层高4.8m

    12199-251㎡,一层层高4.8m,二层层高5.1m

    开间进深比:1:3左右,开间3.6-8m7.2m为主)、进深14-16m

    三通:不通烟道、不通气(可单独申请开通)、通水电

    交房时间:现房,即买即用(租)

    物业:顺泰物业,物业费5/·月

    项目核心价值点——

    金州商圈里,红星商圈旁:

金州商圈:由力帆、香港置地、金科、世茂、万科、棕榈泉联合打造200万方金州商圈,重庆北商业新中心

红星商圈:力帆打造60万方纯商业综合体,20万大型购物中心,15A甲级写字楼、1栋公寓、玫瑰金街,吸附大量消费人群、办公人群。

    10万中高端固定消费人群:金州、金开富人区(项目为中心,方圆1km范围,固定消费人群约10万人)

洋丰圣乔维斯(900户,约3600人)、力帆紫檀庄园(约1700户,约7000人)、龙湖蓝湖郡(约1800户,约9000人)、万科悦府/悦峰(1600户,6400人)、金鹏金嵿(1036户,约4000人)、约克郡(6309户,约25000人)、象屿两江公元(3300户,约13000人)、北大资源博雅(1158户,约5000人)、恒大御府(2107户,约8500人)、建工依山郡(1754户,约7000户)、协信春山台(2654户,约10000人)。

    9.9m挑高,灵动空间:

12商铺,9.9m层高,一层层高4.8m,二层层高5.1m(可隔两层),买一层得三层。空间灵动,功能万变。

    公园现铺:

公园:400亩金渝郊野公园,坐享公园流动人群。

现铺:即买即用即租(即收益),无空置期。

    成熟租金:

周边商业成熟,租金达130-300/

    真实带租约:

真实回报率已达6%左右


    


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