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商铺不会因时间增长而降低物业价值

从未止步 2018-8-24 18:49 116 0

摘要:  对普通投资者而言,在资金安全的情况下,寻求财富的稳步增长才是适合自己、适合家庭理财的最高秘诀。因此,风险超低,升值稳健的商铺就成为投资者青睐的项目。商铺价格正在不断的上涨,其发展潜力看好,回报率高,所 ...

     对普通投资者而言,在资金安全的情况下,寻求财富的稳步增长才是适合自己、适合家庭理财的最高秘诀。因此,风险超低,升值稳健的商铺就成为投资者青睐的项目。商铺价格正在不断的上涨,其发展潜力看好,回报率高,所以备受投资者的关注。其中,四条生金定律,更是商铺倍受青睐的重要缘由:

     第1:商铺投资不会因时间增长而降低物业价值

     投资商铺具有稳定性,商铺的租约期限通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修投资,赢利预期及长期规划,决定了商铺租约的稳定性。此外,租金的递增保证了商铺长期的收益增长,租金预付的付款方式使租金收取也较有保障。

     第2:商铺投资的利润高

     与人们传统的资本增值方式比起来,投资商铺利润率高。购买商铺通过经营的成熟,人气的上升,租金也日益提升,商铺价值自然水涨船高。


     第3:商业地产市场空间十分巨大

     目前在国内,商铺投资的概念还未全面普及,一般商铺与住宅的价格之比还远不到成熟市场情况下的4:1到5:1,因市场环境,市场供应状况的差异等会对商铺的价格发生重大影响,商铺价格还有较大的上涨空间。

     第4:商铺可出租可经营

     商铺投资者主要有两种:一是专业的商铺投资商,拥有较雄厚的经济实力,通常会做大型商铺交易,即购买一些商铺的产权或经营权,然后出租给各个经营户,自己也捎带经营,但不以经营为主;二是小型商铺投资商,通常是拥有一定闲置资金,投资一两个商铺。

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