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【常识】公寓分为商住公寓和住宅公寓 各位童鞋分得清不

从未止步 2019-1-14 11:06 5 0

摘要:  很多时候有的买房人说要买小户型的房子,我说只能买公寓哟,小区里的小户型,大多50平米二房或者以上。她一听说公寓,说算了算了。其实,她没有搞清楚什么是公寓。公寓分为商住公寓和住宅公寓。 以前也写过,公寓 ...

       很多时候有的买房人说要买小户型的房子,我说只能买公寓哟,小区里的小户型,大多50平米二房或者以上。她一听说公寓,说算了算了。其实,她没有搞清楚什么是公寓。公寓分为商住公寓和住宅公寓。

       以前也写过,公寓和住宅有什么不同,普通住宅和商业性质的公寓有何不同,那里说的公寓,就是商住公寓和住宅的不同。

       我们以前也说公寓,其实就是住宅公寓,那时候说的比较少,可能很多人没有买房,也没有注意这个问题。比较早的住宅公寓比如龙湖在新牌坊的龙湖水晶星座,就是住宅公寓。

       龙湖水晶星座是一座30层高的独立建筑,建筑面积约三万平方米左右,位于渝北新南路162号,动步公园旁边,紧邻龙湖水晶郦城一组团。项目定位于中档商务公寓,单套面积约38.5平方米,端头面积在42平米,且可根据所需选择单套或者多套单位的自由组合,所有单位均为精装修,仅572套。2005年,龙湖在销售的时候全精装修大概16万/套。

       龙湖水晶星座这个公寓,和住宅享有完全平等的市政服务,比如带水电气三通并享有民用价格,业主可以迁移户口,带星光小学和中学读书指标。

       财富中心外面有三栋高层,面积在56平米到130平米不等,二房和三房居多,这个其实也都是住宅性质的公寓。

       另外的住宅公寓比如龙湖水晶郦城旁边还有金科蚂蚁SOHO,劲力五星城,南坪的亚太商谷,复地上城81栋,招商江湾城4栋,最近开盘很火爆的融创白象街有三栋小户型住宅,这都是比较典型的住宅公寓。


       而现在修的公寓,大多数都是商住性的公寓:

       土地性质是商业性质,那这个公寓就是商住公寓;你可以居家,注册公司,也可以办公以及开酒店和做民宿等经营性活动。

       土地性质是住宅性质,就是住宅公寓;住宅公寓,你可以迁移户口,享用民用水电气,小孩子就近入学读书等。

       住宅性质的公寓,有些允许做商业用途,开公司,做酒店等。这要看业主是否允许做经营活动。比如龙湖水晶星座,就做的有办公、有酒店、有洗脚的和居家都有。有些就不能做经营性的活动纯居住;比如融创白象街、招商江湾城的公寓。

       如果你到一个售房部去买房,不知道是商住公寓或者是住宅公寓,你就问置业顾问,土地性质是什么,根据土地性质来判断商住公寓或者住宅公寓。

       现在市场上住宅公寓比较少,你要了解到这些常识,不管你是自己居住或者投资,才能更好的做出选择。

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