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能否使用公积金余额交首付?这样做划算吗?

从未止步 2017-5-24 13:04 29 0

摘要:  现在,房价已经很高了。许多人都觉得,别说全款买房这种只有土豪才能够想一想的事情,咱们刚需族倘若能够从容凑出首付来,那就是相当了不起的一件事情了。而相信许多朋友都为了把首付凑齐想了很多办法,其中比较靠谱 ...

    现在,房价已经很高了。许多人都觉得,别说全款买房这种只有土豪才能够想一想的事情,咱们刚需族倘若能够从容凑出首付来,那就是相当了不起的一件事情了。而相信许多朋友都为了把首付凑齐想了很多办法,其中比较靠谱的一个办法就是,把公积金余额的钱全部提出来,或者直接冲抵首付款,这样自己只需要补足首付款的差额就可以了!

    那么,这个办法是否划算呢?对此,有读者认为,肯定划算啊!毕竟相当于是首付压力减轻了,不用冒着风险去套取信用卡或者低三下四去找人借钱了!但问题是,三刻建议大家慎重考虑,一定要明白公积金余额的作用,要不然盲目滥用,很有可能会导致出现一些负面问题,那么咱们今天就来说一下这个问题。

    首先,公积金余额关系到购房者能够获得多少公积金贷款!公积金贷款的利率比较低,因此被许多刚需族认为是买房的一大助力。但是,许多人也许不知道自己能够从公积金那里贷到多少钱。事实上,这就涉及到你的公积金账户余额里面有多少钱了。一般来说,公积金余额越多,能够贷到的钱越多。反过来,倘若公积金账户里一分钱都没有,那么只能去申请商贷了,利率之高恐怕令刚需族负担更重!

    其次,公积金余额必要时可以作为应急使用。公积金的提取手续是比较繁琐的,但是现在改革了,已经明确规定可以直接提取出来缴纳房租。而这对于刚刚买完房子的刚需族来说很重要,因为那个时候很有可能房子还没有交付,或者自己没有资金装修,因此在无法入住的情况下只能选择继续租房子生活。而租房子的费用就可以用公积金余额来冲抵了。倘若公积金都被提取光了,那只好自己掏腰包交房租,压力肯定不小。

    最后,公积金余额可以用来装修和修缮房屋。有些朋友买了房子之后发现没钱装修,如果向银行申请装修贷款利率也很高,那么这个时候公积金余额就发挥作用了,只要拿着购房合同和装修合同去公积金管理中心,就可以很快提取自己的公积金余额用来装修,这样就减轻了自己的资金压力,同时还能让你尽快入住,也节省了房屋,岂不是很划算吗?

    所以,通过上述三点来看,事实上公积金余额的用途很大,三刻建议大家不要贪图小便宜就直接把公积金余额全部用来冲抵首付款,那样的话很有可能导致因为公积金余额过低,最后无法获得公积金贷款,反而还要去申请利率更高的商贷。当然了,每个人的实际情况都不同,不知道各位读者更赞同哪一种方式呢?


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