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渝北两路商业中心独栋商业出售 单价6000元

2018-12-21108
  • 价格
    98005764 元/㎡
  • 户型
    1室1厅1厨17000㎡1层/7层
  • 概况
    普通住宅简单装修朝向南
  • 产权
    50年产权商品房2006年建造
  • 区域
  • 地址
    渝北区两路渝航路
  • 联系
    杨玖飞
133 6820 5566
郑重提示:请您在签订合同之前,切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗。
房屋描述
面积:上证面积12000平米,赠送5000平米,实际使用面积17000多平米

楼层:共7层楼,证上只有六层,上面那层完全赠送,底楼的车库改建的小商品批发市场。

现状:酒店租赁两层,年租金750万左右,一二层一部分租给教育机构和其它百货,车库租给小商品批发市场,空置两层,现有租金年收益900多万!

出售方式:整体出售。

价格:9800万,具体面谈。

地理位置:渝北区两路渝航路。

这里是两路最繁华的区域,包括两路唯一的步行街金港国际步行街,有重庆百货商场,苏宁电器,永辉超市,新世纪超市以及新世纪百货。

交通四通八达:超过20条公交线路通达主城各区,公交609,608到观音桥也就30分钟,到机场乘轻轨三号线,也就2个站。轻轨有3条线,3号线,9号线和10号线。

使用面积单价6000元买渝北商圈独栋商场,现在真实年租金900万加上空置两层待出租价值!七、八年即可回本,该独栋物业已纳入渝北商圈改容拆迁范围之内!拆迁后赔偿至少3个亿。

这个物业以前是一个百货商场,由于是老式建筑,空港金港国际步行街的开业,重百和新世纪百货的竞争,周边的物业新的规划以及人们的消费习惯的改变,加之一街之隔的太平洋广场在未来1年半内会开业,这个百货商场也就无法和周边的商业竞争,因此,这个商场现在不太适合继续做百货。由于物业本身有其价值,稍微改造一下,也能继续发挥其价值。

把室内的步梯可以改造成扶梯,然后做其他业态。比如说可以做医院,使用面积10000平米,做一个小型综合医院或者专科医院,都非常不错。

可以做家居装修建材类零售商场,比如红星美凯龙,居然之家自己聚信美之类的大型综合性家具市场,这类的市场,在两路目前还没有,两路的家居市场现在都是零散的临街门面,比如一碗水附近临街的家居建材市场。
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