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重庆渝中区临街融资性物业出售 单价仅1万元

2018-11-19247
  • 价格
    160010958 元/㎡
  • 户型
    1室1厅1460㎡1层/4层
  • 概况
    门面简单装修板楼朝向北
  • 产权
    40年产权商品房2001年建造
  • 区域
  • 地址
    上清寺29号
  • 联系
    杨玖飞
133 6820 5566
郑重提示:请您在签订合同之前,切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗。
房屋描述
一:租金:5年前业主一次性收取的租金在50元/平米,现在的租金及预计未来十年不涨的情况租金在70元/平米

二.贷款:该物业5年前贷款金额为1500万,近几年不算涨幅的情况预贷1500万不成问题(根据买方资质而定),资质好的情况下最高可以贷2200万。

三:亟待拆迁物业:该物业于1997年新建,大溪沟包括大礼堂附近已经拿入拆迁规划,大礼堂车站两边的住宅,已经在拆迁,拆迁的价格是相当于住宅的3倍。

四:地理位置优越:重庆的核心位置,物业位于渝中区:面积1461平米,可分证,4个街一楼门面,售价仅仅1600万

收益:

一:年租金可达122万左右

二:贷款可贷1500左右,资质好的还可以多贷,首付仅仅100多万

三:预计未来10年拆迁不涨的基础上,6万/平米.价格可达8700多万

也就是说,你花100多万,月供18万左右,收着年收入122万的收入的物业,10年后你1600万的物业就是8700多万的物业!难得一遇的物业,欢迎各位详细咨询!
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