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两江新区汽博中心临湖3亩别墅用地出售

2018-08-20307
  • 价格
    245049000 元/㎡
  • 户型
    1室500㎡1层/3层
  • 概况
    别墅精装修朝向南
  • 产权
    50年产权商品房2005年建造
  • 区域
  • 地址
    重庆市经开园金渝大道栖霞路
  • 联系
    杨玖飞
133 6820 5566
郑重提示:请您在签订合同之前,切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗。
房屋描述
给大家推荐的这个土地是一套临湖独立别墅,本别墅占地3亩多,别墅使用面积有500平米,业主自己在这里生活多年。

如果要买这个物业的话,是不划算。这个物业使用了这么多年,很陈旧了,也不适合时代发展的需要,物业本身没有多少价值。但是,这个物业的真正价值是在土地,物业的土地占地3亩多。按照现在的政府拍卖的土地价格来看的话,3亩地价值至少3500万,而本物业土地带物业,只需要2450万。

这个3亩地大概价值多少?我们看看政府最近拍卖的土地价格:

2018年06月03日,远洋地产4.06亿元拿下西永42.91亩的居住商业用地,单价946万/亩。

2018年06月03日,沙坪坝区大杨石组团C分区C11-1/03号宗地,土地面积13.12亩,成交总价2.37亿元,单价1800万/亩。

2018年8月,重庆三上置业拿下的九龙坡区大杨石地块,成交总价13.6亿元,土地面积113.08亩,单价1202万/亩。

2018年8月,渝北两路模具园地块,F23-2/03地块(原宇邦线缆),净用地面积68亩,总价9.06亿元,单价1332万/亩。

2018年8月,两路老城观音岩棚户区可供土地有E01-3/02、E01-8-5/03两个地块,净用地面积87.3亩,总价9.34亿元,单价1070万/亩。

这就是主城的土地价格,你如果对这个占地三亩地的别墅感兴趣的话,这个数据可以做一个参考。买过来后,你重新修建这个别墅,也相当的划算。土地相当稀缺并且带水景。

我们再看看重庆主城其他在售的别墅情况:

龙湖蓝湖郡西岸一套临湖别墅,占地不到3亩,价格在4000万,棕榈泉临湖的一套占地3亩的别墅,价格是6500万,清水房占地2.2亩地,价格是4600万。

首钢美利山的几套独立别墅,占地大概2.5亩,最便宜的一套独立别墅,卖的价格是2200万。

融创凡尔赛的临湖独栋,占地不到2亩,价格是2600万。

融创尊爵堡的山景别墅,占地不到2亩,价格是1800万。

本物业是位于汽博中心中心位置,社区的交通,购物,学校和医院配套都非常完善。小区旁边就有新世纪超市和永辉超市。叠彩城电影院。

附近的学校有鸳鸯小学,金渝小学,金山小学,北大附中,耀中国际,育才中学,人和实验学校等。

医院是金山医院,礼嘉儿童医院。

交通方面,到机场只有10分钟车程,到火车站经过火凤山隧道,仅需7分钟,到观音桥商圈也只有15分钟,轻轨车站有轻轨10号线和轻轨3号线,交通四通八达。

如果你从土地价值,地理位置,市场上在售别墅的情况来看,这个物业值得拥有,相当的有性价比。
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