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贷款中的房子可以交易吗,要注意些什么?

购房常识 从未止步 99浏览 0评论

可以交易。贷款中的房子有两种情况:

一种是期房,按揭中但没有房产证。这时候你如果要交易的话,比较麻烦。我重庆的,重庆这种期房交易有两种方式,一种就是公证。

你和买家签了买卖合同之后,买家把首付款给你,买家给你还月供(或者全款),等房产证下来后再过户(这类房一般的估计不能交易,现在各个城市,都限制了交易时间,重庆是买了房,要满两年后才能交易)。

另一种就是叫开发商到房交所退网签,退了之后,新的买家再和开发商签合同。

相比第二种方式容易让买卖双方接受,但要涉及到开发商,开发商要去做这事儿,才有可能交易。

一种是贷款中有房产证的房。二手房交易中,大部分是这类房子。你先把银行贷款还完,把房产证从银行取出,再进行产权过户。

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