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如果名下有商贷,还有个人信用贷款没有还完,征信没有问题,会影响公积金贷款的审批吗?

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会影响公积金的审批。

这里要搞清楚两个问题:公积金贷款条件以及商业贷款条件。

公积金贷款条件是认房认贷,不接受第三套房的贷款申请。

什么是认房认贷呢?

认房是指你第二套房可以申请公积金贷款,第三套房就拒绝公积金贷款了。

认贷的意思是,你银行的贷款,不管是商业贷款或者是公积金贷款,都必须还完,你才能再次用公积金贷款。

如果你是购买第二套房的话,你就必须把商业贷款还完,才可以申请公积金贷款。

征信没有问题,这个不管是公积金贷款还是商业贷款,都至关重要。

另外你提到信用贷款。不管是公积金贷款还是商业贷款,信用贷款都影响你申请公积金贷款。

这个影响不是你能不能贷款,而是影响你的银行流水。

征信的目的是看你是不是一个讲信誉的人,是不是按时还款;银行需要你的流水,其目的是看你是否有还款能力。因此,在申请公积金贷款前,你要评估你的银行流水。

公积金贷款加上你的信用贷款,来判断你的银行流水。银行流水至少是你贷款(信用贷款和公积金贷款之和)月供的2倍,银行才接受。

举个例子:你信用贷款月还款3000元,这里房贷估计要还5000元,两项月供就是8000元,那么,你的月流水至少要1.6万银行才接受。

我是重庆,重庆的贷款政策是这样,有些城市可能有些不一样,你可以咨询置业顾问或者经纪人。

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