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重庆中心商圈里的老房子可以买来投资吗?

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说重庆中心商圈的老房子,没有说具体的哪个商圈。我就根据我所了解到的来回答这个问题,不对的,还多包涵。

杨家坪商圈。两年前,九龙坡区政府对杨家坪商圈做了一个规划,从0.2平方公里的商圈扩大到2.5平方公里,两相比较,扩容量达12倍强。

扩大到这么大的商圈,哪些地方受益呢?目前石坪桥正街正在拆迁,如果你投资这些地方的话,就晚了。

杨家坪正街到黄桷坪方向的旧房子还是一次机会。铁马厂即将蝶变,电厂搬走后,环境得到改善。

未来九龙坡区重点建设在九龙半岛和二郎到华岩,二郎到华岩旧房少,你没有机会。黄桷坪就是九龙半岛的核心位置,这里有大片的老旧小区亟待改造。未来是要把杨家坪,九龙半岛,李家沱连成一片。

另外就是黄桷坪最修一座连接南坪的黄桷坪大桥,预计在2020年通车。

另外,九龙坡港逐步退出历史,旗下134亩土地交由地产集团。

这些都是开发九龙半岛的前奏。

沙坪坝商圈。沙坪坝商圈最近几年似乎没有什么变化。唯一的变化就是火车站改扩建。在未来至少5年,沙坪坝商圈都不会有太大的发展。

前几年沙坪坝区政府的精力在大学城,目前大学城基本完成使命,也少有动静了,估计要沉寂若干年又才能启动新一轮建设。

沙坪坝区的机会在磁器口附近,打造的是井双新城,目前这里聚集了融创,华宇,首创等开发商。

双碑大桥开通后,和国家级开发区两江新区连为一体,融合蔡家,礼嘉,悦来等两江新区核心区域。

渝中区作为一个老城,哪些地方是机会呢?我觉得菜袁路到菜园坝这边是重点。菜园坝长途汽车站已经搬走了,火车站即将改造,打造菜园坝滨江新城。

菜园坝附近的老旧二手房,还可以购买,过两年,估计就会冻结交易了。

南坪商圈,南坪的机会应该在海棠溪到弹子石这一片的老旧房,如果投资的,可以重点考虑一下。

弹子石新的CBD中心,洋人街3月1号开始搬迁,南滨路已经成熟,泽科星泽汇已经开业。弹子石的出版集团,电讯中心已经入驻。这些都是为了未来弹子石新CBD中心的成熟,提供条件。

目前五院正在拆迁,下一步就是弹子石转盘周围。主要是乘自贸区这股东风,要把海棠溪和弹子石打造成南岸的新名片。

江北商圈呢?目前鹞子丘拆迁完成了,你没有机会了。下一步我觉得洋河路片区以及建新东路片区会是一次机会。

洋河路主要是力帆体育中心到观音桥步行街片区,这一片区改造面积不大,但位置要比鹞子丘位置要好。这里和步行街紧密的连在一起,鹞子丘和步行街分开来了,中间的公路造成了一个断裂带。

在这么几个商圈中,我觉得江北区和南坪,这两个商圈可以作为重点考察对象。目前,五院拆迁的价格在1.8万元,江北鹞子丘拆迁的价格在2万左右。只要有机会,就可以入手。

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