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33万买单身公寓,首付10万代20年月交银行1730,出租1500这样能投资吗?

购房常识 从未止步 109浏览 0评论

这个投资相当有回报率了。

你买这套房,首付是10万,每个月的月供1730元,年月供就是2万,也就是说,你第一个年份只付了12万,年租金收益就有1.8万元,算一下回报就是15%的回报,做什么投资,有这个回报呢?

在公寓出租3年左右后,你这公寓的租金还会向上调整,到时候租金就不是1500元/月,有可能是1800/元月或者更高。

所以,你在签定租赁合同的时候,签定的时间不宜过长,以便中途调整租赁价格。

另外,你买的房,随着时间的推移,公寓也会升值的,现在买的价格是33万,三年后就有可能升值到40万。

我的一个同事,购买的万达广场的一个公寓,也是小户型41平米,当时买的时候是7200元/平米,现在价格是9300元/平米,两年多的时间,涨了2000元/平米。

租金和你这个差不多,1700元/月。

投资公寓的回报包括公寓的升值和租金回报,才是你这个房的整个回报。

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