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重庆最值得投资的项目是哪个?求介绍?

购房常识 从未止步 70浏览 0评论

这年头存钱、理财就是贬值,股市也不好,想买两套房子投资用,就来求助问问,求推荐重庆适合投资的楼盘,如能有简单的优势介绍分析更好,谢谢~

最值得投资的项目,看你下面的补充内容,应该是房地产类的投资,房地产类的投资有住宅,商铺和公寓,又是哪一种呢?

住宅,商铺和公寓,都有其投资价值,但投资的方式和选筹是不一样的,投资的物业不一样,面对的客户也不一样,结果也就不一样了。

三种物业,都选一个来分析一下,看是不是有投资价值。

住宅类选择弹子石的项目有较高的投资回报。

作为重庆自贸区三大CBD中心,目前处于发展高峰期,正在加速前进。

住宅类我给大家推荐天誉智慧城这个楼盘,目前单价在1.6万左右,价格相当有优势。

4月份金辉在弹子石有个项目开盘,精装修的小户型,开盘单价大概在2.2万左右。

另外,国际社区的二手房,价格在1.7万左右,和天誉智慧城相比,你就知道天誉智慧城有多优质。

以前给某些人推荐这个楼盘,有好多理由说不好,还有些人喜欢江渝北,宁愿买蔡家,悦来,也不买弹子石,你后悔去吧。

我们先来看看天域智慧城有哪些户型在卖:

2#/4#楼 高层 3梯6户 总高分别为32层和33层 2#1楼为架空层。

A户型: 套内:77.74 建面:93.27(3室2厅2卫)

A2户型:套内:88.81 建面:110.83(4室2厅2卫)

Aa户型:套内:75.21 建面:93.86(3室2厅2卫)

Ab户型:套内:77.79 建面:99.08(3室2厅2卫)

Ac户型:套内:75.14 建面:93.49(3室2厅2卫)

B户型: 套内:93.58 建面:116.78(4室2厅2 卫)

户型也相当的不错,看看下面的户型图吧。

这个项目的投资价值分析:

区域位置:位于重庆黄金“金三角”的核心位置-弹子石CBD中心,弹子石CBD是重庆金融核心区,两江四岸风貌区,十大重点开发区。

交通:6桥5路3隧道2轻轨,通达主城各区,形成半小时经济生活圈,楼下环线轻轨站。

商业配套:项目总体量129万方,其中商业体量高达50%,是弹子石最大的商业体,占比最大的项目,未来将成为重庆南CBD的新兴商圈。另外,周边🈶泽科星泽汇,华润凯旋天地,长嘉汇等购物中心。

医院:武警重庆总医院 重庆市第5人民医院

教育配套:大佛段小学 弹子石小学 重庆11中 38中。

景观配套:小区环报约8万方的群慧公园,是政府重点打造的城市公园,小区入口采用镜面水景和树阵结合,三大主题公园“趣享公园”、“极享公园”、“闲享公园”。

天誉智慧城总结:天誉·智慧城占据弹子石CBD新核,打造集居住、商业、商务、旅游、休闲于一体的城市综合体。未来随着区域的各项政策利好的落地,必将迎来新一轮价值腾飞!

公寓推荐鎏嘉码头的锦寓这个项目。

两岸首座锦寓地址:江北区五里店五江路17号

目前是北区江北嘴,江北嘴,江北嘴超好地段最后的公寓产品,错过要等下辈子了

产品数据:9T22户,层高3.6米,总层40F,在售产品:22—25楼,建筑面积:33㎡–89㎡多功能蓝筹小户,单价仅14000元/㎡起,总价仅59万。

先看看这个项目的位置。

为什么给大家推荐这个项目呢?

1、 2江3地,环幕景观 嘉陵江、长江双江景,渝中、江北、南岸三地景观 150米地标。

城市封面将呈 3000㎡,前后广场 双大堂,前后双广场,功能区隔不打扰 150米云端,私属机坪 品质立势,云端私属空间。

匹配阁下格调 9部高速,分区电梯 高配、多配9部OTIS名品电梯,高速分区通达 100㎡共享。

每层独享 一层一PUB,每层独享公共空间,商务、派对、社交、释压 16-30℃空调,多联外机 规整空调外机位,每户赠送多联空调外机,风管到户。

2、核心地段,资产投资地段为王,城市中枢公寓, 扼守两江三地焦点,未来增值无限, 办公住家商圈人海,收益稳健上涨, 重庆江北中心红利,发展领头增价。

3、投资灵活,江北嘴中枢,稀缺小户少量零售, 租赁需求大,亦商亦住亦可办公, 投资门槛低,低总价大众投资品, 投资进退活,小户投资随时变现。

4、租金稳定,多种功能不同收益,客群广,不愁租。 降息预期资本保值,保收益,保增长。

长租公寓,单户租金收益约达4000-5000元/户,年化收益7-8% 精品民宿,单户租金收益约达7000-9000元/户,年化收益12-14%。

品质办公,租金收益约达70-90元/㎡/月,年化收益5-7%。

空中商铺,租金收益约达80-100元/㎡/月,年化收益6-8%。

可以说,两岸这个楼盘是继观音桥新华协信中心之后的另一个优质的项目。新华协信中心当时卖的价格在2.8万,鎏嘉码头的公寓价格在2.6万,比较一下,看看其价值吧。

商铺给大家推荐茶园新区的奥园社区。

奥园城市天地项目地址:茶园天文大道与水云路交汇处,看看这个项目的平面图

奥园城市天地销售面积:一楼主力面积:45-68㎡ ,2楼主力面积:56-58㎡

主推特价铺: C6-1-10、45平、一口价112万 C6-1-26、66平、一口价148万 C6-2-6、56平、一口价65万

奥园城市天地投资价值分析:

1、南坪茶园新区步行街位置.,三大购物中心 品牌商家已经入驻。

2、双轻轨旁(6号线、8号线)

3、解放牌开车15到达

4、2所小学,1所中学的大门口

5、房产前30强企业全部入住本区域

6、火车东站已经开工

7、项目周边常住人口20万人

8、南坪公租房10万人,整个项目大概30万商业人流支持

9、开间与进深比小于1:4,完美黄金比例,公滩面积丰常小,也就5%左右。

10、水、电、气三通无业态限制

11、5.1米层高,买一层送一层

12、赠送外摆空间,拓宽使用空间

13、广告招视性明显,后退500米一目了然

14、购买单价及总价低,易上手

15、纯社区临街商铺,5.1层高+无业态限制+超大外摆,投资风险低

16、现铺,即买即接房,商铺即买即收益,目前租金在100-120元,初始市场租金5%以上。

另外还有些优质,值得投资的物业,有需要的可以私信,相互交流嘛。

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