这年头存钱、理财就是贬值,股市也不好,想买两套房子投资用,就来求助问问,求推荐重庆适合投资的楼盘,如能有简单的优势介绍分析更好,谢谢~
最值得投资的项目,看你下面的补充内容,应该是房地产类的投资,房地产类的投资有住宅,商铺和公寓,又是哪一种呢?
住宅,商铺和公寓,都有其投资价值,但投资的方式和选筹是不一样的,投资的物业不一样,面对的客户也不一样,结果也就不一样了。
三种物业,都选一个来分析一下,看是不是有投资价值。
住宅类选择弹子石的项目有较高的投资回报。
作为重庆自贸区三大CBD中心,目前处于发展高峰期,正在加速前进。
住宅类我给大家推荐天誉智慧城这个楼盘,目前单价在1.6万左右,价格相当有优势。
4月份金辉在弹子石有个项目开盘,精装修的小户型,开盘单价大概在2.2万左右。
另外,国际社区的二手房,价格在1.7万左右,和天誉智慧城相比,你就知道天誉智慧城有多优质。
以前给某些人推荐这个楼盘,有好多理由说不好,还有些人喜欢江渝北,宁愿买蔡家,悦来,也不买弹子石,你后悔去吧。
我们先来看看天域智慧城有哪些户型在卖:
2#/4#楼 高层 3梯6户 总高分别为32层和33层 2#1楼为架空层。
A户型: 套内:77.74 建面:93.27(3室2厅2卫)
A2户型:套内:88.81 建面:110.83(4室2厅2卫)
Aa户型:套内:75.21 建面:93.86(3室2厅2卫)
Ab户型:套内:77.79 建面:99.08(3室2厅2卫)
Ac户型:套内:75.14 建面:93.49(3室2厅2卫)
B户型: 套内:93.58 建面:116.78(4室2厅2 卫)
户型也相当的不错,看看下面的户型图吧。
这个项目的投资价值分析:
区域位置:位于重庆黄金“金三角”的核心位置-弹子石CBD中心,弹子石CBD是重庆金融核心区,两江四岸风貌区,十大重点开发区。
交通:6桥5路3隧道2轻轨,通达主城各区,形成半小时经济生活圈,楼下环线轻轨站。
商业配套:项目总体量129万方,其中商业体量高达50%,是弹子石最大的商业体,占比最大的项目,未来将成为重庆南CBD的新兴商圈。另外,周边🈶泽科星泽汇,华润凯旋天地,长嘉汇等购物中心。
医院:武警重庆总医院 重庆市第5人民医院
教育配套:大佛段小学 弹子石小学 重庆11中 38中。
景观配套:小区环报约8万方的群慧公园,是政府重点打造的城市公园,小区入口采用镜面水景和树阵结合,三大主题公园“趣享公园”、“极享公园”、“闲享公园”。
天誉智慧城总结:天誉·智慧城占据弹子石CBD新核,打造集居住、商业、商务、旅游、休闲于一体的城市综合体。未来随着区域的各项政策利好的落地,必将迎来新一轮价值腾飞!
公寓推荐鎏嘉码头的锦寓这个项目。
两岸首座锦寓地址:江北区五里店五江路17号
目前是北区江北嘴,江北嘴,江北嘴超好地段最后的公寓产品,错过要等下辈子了
产品数据:9T22户,层高3.6米,总层40F,在售产品:22—25楼,建筑面积:33㎡–89㎡多功能蓝筹小户,单价仅14000元/㎡起,总价仅59万。
先看看这个项目的位置。
为什么给大家推荐这个项目呢?
1、 2江3地,环幕景观 嘉陵江、长江双江景,渝中、江北、南岸三地景观 150米地标。
城市封面将呈 3000㎡,前后广场 双大堂,前后双广场,功能区隔不打扰 150米云端,私属机坪 品质立势,云端私属空间。
匹配阁下格调 9部高速,分区电梯 高配、多配9部OTIS名品电梯,高速分区通达 100㎡共享。
每层独享 一层一PUB,每层独享公共空间,商务、派对、社交、释压 16-30℃空调,多联外机 规整空调外机位,每户赠送多联空调外机,风管到户。
2、核心地段,资产投资地段为王,城市中枢公寓, 扼守两江三地焦点,未来增值无限, 办公住家商圈人海,收益稳健上涨, 重庆江北中心红利,发展领头增价。
3、投资灵活,江北嘴中枢,稀缺小户少量零售, 租赁需求大,亦商亦住亦可办公, 投资门槛低,低总价大众投资品, 投资进退活,小户投资随时变现。
4、租金稳定,多种功能不同收益,客群广,不愁租。 降息预期资本保值,保收益,保增长。
长租公寓,单户租金收益约达4000-5000元/户,年化收益7-8% 精品民宿,单户租金收益约达7000-9000元/户,年化收益12-14%。
品质办公,租金收益约达70-90元/㎡/月,年化收益5-7%。
空中商铺,租金收益约达80-100元/㎡/月,年化收益6-8%。
可以说,两岸这个楼盘是继观音桥新华协信中心之后的另一个优质的项目。新华协信中心当时卖的价格在2.8万,鎏嘉码头的公寓价格在2.6万,比较一下,看看其价值吧。
商铺给大家推荐茶园新区的奥园社区。
奥园城市天地项目地址:茶园天文大道与水云路交汇处,看看这个项目的平面图
奥园城市天地销售面积:一楼主力面积:45-68㎡ ,2楼主力面积:56-58㎡
主推特价铺: C6-1-10、45平、一口价112万 C6-1-26、66平、一口价148万 C6-2-6、56平、一口价65万
奥园城市天地投资价值分析:
1、南坪茶园新区步行街位置.,三大购物中心 品牌商家已经入驻。
2、双轻轨旁(6号线、8号线)
3、解放牌开车15到达
4、2所小学,1所中学的大门口
5、房产前30强企业全部入住本区域
6、火车东站已经开工
7、项目周边常住人口20万人
8、南坪公租房10万人,整个项目大概30万商业人流支持
9、开间与进深比小于1:4,完美黄金比例,公滩面积丰常小,也就5%左右。
10、水、电、气三通无业态限制
11、5.1米层高,买一层送一层
12、赠送外摆空间,拓宽使用空间
13、广告招视性明显,后退500米一目了然
14、购买单价及总价低,易上手
15、纯社区临街商铺,5.1层高+无业态限制+超大外摆,投资风险低
16、现铺,即买即接房,商铺即买即收益,目前租金在100-120元,初始市场租金5%以上。
另外还有些优质,值得投资的物业,有需要的可以私信,相互交流嘛。
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