这年头存钱、理财就是贬值，股市也不好，想买两套房子投资用，就来求助问问，求推荐重庆适合投资的楼盘，如能有简单的优势介绍分析更好，谢谢~
最值得投资的项目，看你下面的补充内容，应该是房地产类的投资，房地产类的投资有住宅，商铺和公寓，又是哪一种呢？
住宅，商铺和公寓，都有其投资价值，但投资的方式和选筹是不一样的，投资的物业不一样，面对的客户也不一样，结果也就不一样了。
三种物业，都选一个来分析一下，看是不是有投资价值。
住宅类选择弹子石的项目有较高的投资回报。
作为重庆自贸区三大CBD中心，目前处于发展高峰期，正在加速前进。
住宅类我给大家推荐天誉智慧城这个楼盘，目前单价在1.6万左右，价格相当有优势。
4月份金辉在弹子石有个项目开盘，精装修的小户型，开盘单价大概在2.2万左右。
另外，国际社区的二手房，价格在1.7万左右，和天誉智慧城相比，你就知道天誉智慧城有多优质。
以前给某些人推荐这个楼盘，有好多理由说不好，还有些人喜欢江渝北，宁愿买蔡家，悦来，也不买弹子石，你后悔去吧。
我们先来看看天域智慧城有哪些户型在卖:
2#/4#楼 高层 3梯6户 总高分别为32层和33层 2#1楼为架空层。
A户型： 套内：77.74 建面：93.27(3室2厅2卫)
A2户型：套内：88.81 建面：110.83(4室2厅2卫)
Aa户型：套内：75.21 建面：93.86(3室2厅2卫)
Ab户型：套内：77.79 建面：99.08(3室2厅2卫)
Ac户型：套内：75.14 建面：93.49(3室2厅2卫)
B户型： 套内：93.58 建面：116.78(4室2厅2 卫)
户型也相当的不错，看看下面的户型图吧。
这个项目的投资价值分析：
区域位置：位于重庆黄金“金三角”的核心位置-弹子石CBD中心，弹子石CBD是重庆金融核心区，两江四岸风貌区，十大重点开发区。
交通：6桥5路3隧道2轻轨，通达主城各区，形成半小时经济生活圈，楼下环线轻轨站。
商业配套：项目总体量129万方，其中商业体量高达50%,是弹子石最大的商业体，占比最大的项目，未来将成为重庆南CBD的新兴商圈。另外，周边🈶泽科星泽汇，华润凯旋天地，长嘉汇等购物中心。
医院:武警重庆总医院 重庆市第5人民医院
教育配套:大佛段小学 弹子石小学 重庆11中 38中。
景观配套:小区环报约8万方的群慧公园，是政府重点打造的城市公园，小区入口采用镜面水景和树阵结合，三大主题公园“趣享公园”、“极享公园”、“闲享公园”。
天誉智慧城总结：天誉·智慧城占据弹子石CBD新核，打造集居住、商业、商务、旅游、休闲于一体的城市综合体。未来随着区域的各项政策利好的落地，必将迎来新一轮价值腾飞！
公寓推荐鎏嘉码头的锦寓这个项目。
两岸首座锦寓地址：江北区五里店五江路17号
目前是北区江北嘴，江北嘴，江北嘴超好地段最后的公寓产品，错过要等下辈子了
产品数据：9T22户，层高3.6米，总层40F，在售产品：22—25楼，建筑面积:33㎡–89㎡多功能蓝筹小户，单价仅14000元/㎡起，总价仅59万。
先看看这个项目的位置。
为什么给大家推荐这个项目呢？
1、 2江3地，环幕景观 嘉陵江、长江双江景，渝中、江北、南岸三地景观 150米地标。
城市封面将呈 3000㎡，前后广场 双大堂，前后双广场，功能区隔不打扰 150米云端，私属机坪 品质立势，云端私属空间。
匹配阁下格调 9部高速，分区电梯 高配、多配9部OTIS名品电梯，高速分区通达 100㎡共享。
每层独享 一层一PUB，每层独享公共空间，商务、派对、社交、释压 16-30℃空调，多联外机 规整空调外机位，每户赠送多联空调外机，风管到户。
2、核心地段，资产投资地段为王，城市中枢公寓， 扼守两江三地焦点，未来增值无限， 办公住家商圈人海，收益稳健上涨， 重庆江北中心红利，发展领头增价。
3、投资灵活，江北嘴中枢，稀缺小户少量零售， 租赁需求大，亦商亦住亦可办公， 投资门槛低，低总价大众投资品， 投资进退活，小户投资随时变现。
4、租金稳定，多种功能不同收益，客群广，不愁租。 降息预期资本保值，保收益，保增长。
长租公寓，单户租金收益约达4000-5000元/户，年化收益7-8% 精品民宿，单户租金收益约达7000-9000元/户，年化收益12-14%。
品质办公，租金收益约达70-90元/㎡/月，年化收益5-7%。
空中商铺，租金收益约达80-100元/㎡/月，年化收益6-8%。
可以说，两岸这个楼盘是继观音桥新华协信中心之后的另一个优质的项目。新华协信中心当时卖的价格在2.8万，鎏嘉码头的公寓价格在2.6万，比较一下，看看其价值吧。
商铺给大家推荐茶园新区的奥园社区。
奥园城市天地项目地址：茶园天文大道与水云路交汇处，看看这个项目的平面图
奥园城市天地销售面积:一楼主力面积：45-68㎡ ，2楼主力面积：56-58㎡
主推特价铺： C6-1-10、45平、一口价112万 C6-1-26、66平、一口价148万 C6-2-6、56平、一口价65万
奥园城市天地投资价值分析:
1、南坪茶园新区步行街位置.，三大购物中心 品牌商家已经入驻。
2、双轻轨旁（6号线、8号线）
3、解放牌开车15到达
4、2所小学，1所中学的大门口
5、房产前30强企业全部入住本区域
6、火车东站已经开工
7、项目周边常住人口20万人
8、南坪公租房10万人，整个项目大概30万商业人流支持
9、开间与进深比小于1:4，完美黄金比例，公滩面积丰常小，也就5%左右。
10、水、电、气三通无业态限制
11、5.1米层高，买一层送一层
12、赠送外摆空间，拓宽使用空间
13、广告招视性明显，后退500米一目了然
14、购买单价及总价低，易上手
15、纯社区临街商铺，5.1层高+无业态限制＋超大外摆，投资风险低
16、现铺，即买即接房，商铺即买即收益，目前租金在100-120元，初始市场租金5％以上。
另外还有些优质，值得投资的物业，有需要的可以私信，相互交流嘛。
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