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商铺契税怎么交,长时间不交有什么后果!求大神告知?

购房常识 从未止步 100浏览 0评论

长时间不交契税的后果就是你得不到不动产产权证。

不太清楚你是购买的二手房商铺或者和开发商签定的商铺买卖合同,两者又有些不同的地方。

二手商铺。购买二手商铺你不交契税就不行。你在产权交易完成后,就得缴纳契税。

虽然说产权交易后,你就是这个商铺的产权人,但是,产权交易中心不会给你不动产证。必须把交易的税和各种费用缴纳清楚后,把缴纳税费的发票和收据,到产权交易中心取证。

缺少哪一项没有发票和收据,都不会给你不动产证。

如果你要向银行做抵押贷款,没有不动产证,银行怎么做抵押呢?业主就收不到你向银行抵押贷款的尾款。

如果你是全款购买,就不存在卖家收取尾款的问题。

你暂时不缴纳也没关系,你把产权交易后的产权回执单收到,以后去缴纳税费,再取证也可以。

还有个问题是以后你有需要用钱的时候,想把商铺抵押给银行,也不行。抵押贷款必须要有不动产证的。

在开发商那里购买的商铺你可以不缴纳契税。

不缴纳契税不影响你使用,你也可以出租这个商铺,没有人管你这个问题。

但是,不动产登记中心依旧不会给你不动产证。

还是有三个问题有影响。

第一,你要出租的话,商家要求你出示不动产证你怎么办?

如果是一个比较认真负责的商家或者大型连锁企业来租赁你的商铺,就需要你出示不动产证,你没有不动产证就有可能影响你和商家的租赁,从而影响你的收益。

如果是你自己使用,这个问题就好解决,你自己的嘛,想怎么做就怎么做。

第二个影响就是,商家要做生意,要办理营业执照,没有房产证也不好办理的.

第三个影响是,如果你以后要卖这个商铺,没有不动产证,谁愿意买呢?即使有人买,不动产登记中心怎么给你做产权变更呢?

契税是早晚都要交的,就看你怎么选择这个问题。

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