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买房占便宜骗你没商量 两江新区买便宜房被骗案例分享

购房常识 从未止步 109浏览 0评论

买房人鲁先生把51万元的垫资款给了卖房人为要买的房子办理按揭解押,结果遭卖房人恶意取走挥霍掉。日前,渝北区法院以合同诈骗罪对卖房人判刑三年。

2014年7月,刘某通过一家二手房中介公司与买房人鲁某签订了房屋买卖合同,约定鲁某以全款支付的方式,购买刘某位于北部新区的一套房子。

因为该房为按揭购买,合同签订后,鲁某按约定向刘某支付了定金5万元,并于同年8月,向刘某的一张银行卡转入51万元,用于该商品房的还贷解押,刘某则将该银行卡交由中介公司人员保管。

一切办妥后,鲁某等着卖房人刘某早点把房屋解押后好过户给自己,但左等右等都没有消息,到了后来,竟然联系不上刘某了。鲁某赶紧向警方报案。

当刘某被抓获归案后,鲁某才恍然大悟,原来,在鲁某支付了51万元的垫资款的当天,虽然银行卡还在中介人员手中,但刘某以该银行卡丢失为由,向银行补办了新卡。

之后,刘某以取现、转账的方式,陆续将该账户中51万元取出,用于赌博、归还自己的债务、个人挥霍等。

 

致使商品房屋在银行的贷款无法还贷解押,也不能继续履行房屋转让合同,甚至玩起了失踪。案发后,刘某的亲属退赔了鲁某10万元。

日前,渝北区法院以刘某犯合同诈骗罪,判处有期徒刑三年,并处罚金5000元,并责令被告人刘某退赔被害人鲁某56万元(已退还10万元)。重庆晚报记者 唐中明

杨玖飞提醒:这个房子是汽博中心复地新城就的房子,套内面积是114平米,建筑面积143平米,三房带一个院管,一楼。这个房子市场价应该在83-85万的样子,当时成交价格在73万,明显的便宜。但就是这个明显的便宜房,让买方遭受损失。

另外一个案例是解放碑一个写字楼,当时销售的价格1.5万每平米,而解放碑的写字楼一般的价格在2万以上,有的好点的写字楼在3万,这个写字楼1.5万,明显的优势。当时我就觉得,这物业这么便宜,会不会有什么猫腻?

最后,这个写字楼房子是修好了,交房的时候,消防不过关(后来解决了),装修有点差,电梯有点不好使用。 这两个案例都是重庆真实的,一个是个人,卖二手房;一个公司,在开发商那里购买。

在市场上有不有便宜房子,当然有,但过分的便宜你就得小心。

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