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比较分析 投资商铺和住宅区别

购房常识 从未止步 51浏览 0评论

住房和商铺因为用途不同,在选择上亦有较大的区别。

第一考虑区位价值。住房在选房前,要考虑是一次性付款还是分期按揭;买商铺虽然也考虑成本,但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。

第二考虑未来变化。住房要求环境相对稳定,以免入住后又要拆迁或改变功能;而投资则不然,要考虑将来城市规划能否令所购房屋的回报。

第三是房屋价格。买自住房要测算自己的收入水平和承受能力;而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择,并可进行投资组合。

第四是环境。住房对居住环境质量要求较高,房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力,对环境质量相对要求低一些。

第五买住房和买商铺的价格、交易成本和办证费用不同。土地使用期限也不同。

投资商铺和住宅的好处和风险各不相同,适合投资哪一种建筑也要考虑到投资者自身的条件,住宅是一种比较稳定的财产,而商铺则是真正意义上的投资选择,投资商铺还是需要自己多学一点相关知识。

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