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怎样投资住宅 让你的投资价值最大化

购房常识 从未止步 48浏览 0评论

有的人说,我买房子是自己居住,不投资的。持这种观点的人有可能不太清楚一个问题,房地产本身具有的投资属性。不是因为你不投资,房地产就失去投资的价值。

今天就给大家交流一下,房子该如何买、如何打理才能发挥其最大价值获得最大的收益。

1、投资种类多去看,好房子多去找

一款好的理财产品首先是需要自己去寻找,去发现的,会赚钱的东西不会自己找上门来。

买房也是如此,你得经常出去踩盘,多看多想,多进行比较,从千万套房子中选出最适合自己的那一套是需要花时间和精力,看多了,想多了,你就知道那些房子是笋盘,值得投资。

2、资金要流通,房子不闲置

钱放在家里只是一堆印着图案和数字的纸,好处是不用绞尽脑汁的去思考投资回报,不用担惊受怕的承担各种风险。

将钱存银行也算是一种理财,虽然它的收益不高,但无论如何也好过把钱放在家里。

房子也是如此,你永远也不应该把房子空置,因为空置就意味着你要白白缴纳物业费、电梯费,意味着你收不到房租。

这是业主损失最大的一种情况,所以手中有空闲的房子一定不要闲置,一两个月还可以接受,超过这个时间损失就有点大了。

3、投资量力而行,买房量力按揭

许多人干什么事都想着一步到位,但许多事情却只能慢慢来。我们时常能看见某某公司因为过度发展导致资金链断裂或者公司制度及人员结构来不及调整而破产这样的新闻出现。

同时,也会出现某地某人按揭贷款购置了数套房,却因还不上月供而导致房屋被银行强制收回的消息。

所以无论投资还是买房,我们都应量力而行,最好只给一套房办按揭,将风险降到最低,避免供了多年的房子被银行强制收回,也避免了个人信誉在银行留下不良记录。

4、炒股避免垃圾股,买房避免垃圾房

就像炒股要避免垃圾股一样,纵使它价格再低也不要去买,因为它根本就涨不起来,浪费了时间和金钱去买这样的股票十分不值。所以买房也不应只图便宜。

房价越贵的地方就越会涨,越涨就越贵,你永远也不要担心这里的房价会不会跌,担心这里的房子卖不卖得出去,比如北上广深。

而每座城市也是一样,总有那么几个地方是最繁华的,房价飞涨,房子紧俏。

简单点说,房子是越贵越好,升值快、可租可售、自住舒适方便等等优点,所以买房一定不要贪便宜。

5、资金分散投资,买房也别盯着一处

投资领域有这么一句话流传甚广,“不要把鸡蛋放在同一个篮子”,意思是投资应当尽可能分散些,这样避免承担最大的风险,在往后也可能会东方不亮西方亮,总有一处有收益。

如果是要投资买房也是如此,不要把眼光死盯着一个楼盘,应该让视野更开阔些,把眼光放长远些。

随着城市的变迁,有的地方会走下繁荣,有的地方会逐渐没落,相应的这些地方的房子也会增值或者贬值,我们应当多多注意。

6、具备投资价值的只有核心地段优质房产

未来的房产是否具备投资价值,主要从地段的不可复制性以及优质两大方面去考量。

如果地段价值高,同事产品比较优质,那么,未来的升值保值空间就比较大。

永远不要觉得买房、炒房是有钱人的事,不管你是买一套房、两套房,还是很多套房,你都需要来打理,无论是自住还是出租又或者是出售,在每一方面都有它最大的价值可供挖掘。

如果自住,讲究的就是舒适方便;如果出租,讲究的就是地段和人气;如果是为了房价上涨后的出售,那便要看升值潜力和发展空间了。

总之,学会如何打理房子,让它发挥最大的价值,让自己获益才是正题。

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