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购买的二手房评估费发票什么时候开?

购房常识 从未止步 87浏览 0评论

根据我平时接触到的二手房交易评估,很遗憾的告诉你,二手房的评估是只有收据没有发票的。

二手房的评估,是买家为了在银行按揭贷款,银行为了降低借贷风险,委托的资产评估机构对你购买的商品房做的价格评估,这个费用是评估公司收取,银行不收这个费用。

买家在银行面签的时候,你递交的资料给银行后,银行按照你资料上提供的信息,委托了评估公司去评估你购买的这套房。

银行为了避免买家和评估公司相互勾结提高评估金额,目的是为了降低银行放贷的风险。平时银行委托的有若干评估公司,至于评估你这套房是哪个评估公司,都不是固定的。

银行所有委托的评估机构都是临时委托,也有定期或者不定期的委托。对于某个被评估的房子,只有银行的业务部门很清楚是哪个评估公司评估的。

为什么很多时候,中介公司给你打电话说,贷款金额和你预期的金额要少几万,就是因为有不同的评估公司评估,银行取其中评估价格最低的一个,以此降低银行放贷风险。

评估公司也暂时找不到购房的买家,也就没有对外开具过发票,因此,作为购买二手房的买家,也收不到评估公司开具的发票。

你在面签的时候,就要缴纳评估服务费,这个费用一般的是中介公司或者第三方按揭服务部收取你的服务费。所以,你的服务费就只有收据,没有发票。

谁收的你的钱,谁就会给你开收据,收据上有章,就证明你已经支付了这个评估费用,没有人会第二次向你收取这个费用。

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