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二手房交易是否存在按揭评估费?已下定金后怎么拒绝交几千元?或者交了怎么投诉?谢谢?

购房常识 从未止步 27浏览 0评论

不太清楚你是哪个城市,有些价格是三合一的城市,是不需要评估公司评估的,当然也不会缴纳评估费用。绝大多数城市都不是三合一的城市,在二手房交易的时候,都有评估公司对你这个房进行评估。

你要向银行申请贷款,银行并不知道你买的这房价格多少。银行为了降低放贷风险,也不会盲目的相信你和卖家签定的买卖合同,来判断这个房的价格。因为有些买家和卖家签定的合同有可能有其他的目的,更多的是串通起来骗取银行的贷款。

怎么办?这就需要第三方的评估机构,来对你这个房进行评估,看你这房到底价值多少钱。

评估公司的评估报告出来后,银行就依据这个评估报告来判断,你这个房价值多少,根据这个价值来判断这个房最多可以从银行贷款多少。

评估公司评估的价格一般的比买卖双方签定的合同价格要低10%到20%,以便降低银行的信贷风险。

银行为了规避买家贿赂评估人员,过高的评估这个房的价格,损害银行的利益,银行一般不会通知买家什么时候,哪家公司,具体的哪个人去做评估。你没有看到评估公司对你这个房的评估,你就觉得没有评估费用,这个是一个误解。

比如我们看法院拍卖一套房,是怎么定价的呢?法院不懂这个房卖多少钱,也就不能确定这个房拍卖的时候定价多少合适。那法院就是委托的评估公司,对这个房的价格进行评估,根据这个评估的价格来确定拍卖的价格。

只要你要在银行申请贷款,就有公司对你的房子进行评估,评估费用就是必须的。

评估公司收取的费用是多少,这个不同的城市,有不同的收费。如果你对这个收费觉得不合理或者收费太多,或者你要对这个评估费用进行投诉,你可以向当地发改委价格科具体的了解情况。

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